当年萧何建未央宫，高祖刘邦指责其不该太豪华，萧何说了一句让刘邦马上开心起来的话：“夫天子四海为家，非壮丽无以重威，且无令后世有以加也。”这句话对中国建筑发展影响深远，以至于现在的法院不搞十八层台阶，不放两个狮子在门外它都不舒服。当然为了不被和谐，今天是不敢讨论公共建筑的，于是闲谈一下南宁老百姓们“非壮丽无以显摆”的豪宅。

前阵子一外地土豪朋友想在南宁购置物业，问南宁风水又好又能保值的豪宅都在哪？我说根据我的经验概括为一句话：“一山一岭一中心，两水两区两高速。”看见我似乎有所研究，朋友迫不及待的要我陪购，我突感头大，也罢，趁着这个机会再继续系统的谈一下南宁的建筑风水，回馈大家对之前我写《南宁万象城风水攻略》这篇文章的关注和支持。

第一章 青秀山

青山上有很多风水秘密。正文前必须先通过青秀山交代一下南宁的风水大局。青秀山属于南宁市的内山，南宁还有环抱他西北、北、东北的外山群，外山形状像一个龙头，南宁盆地像一颗珠子，风水师喜欢呼形喝象称之为“骊龙含珠”，而青秀山坐落于邕江旁，像一只凤凰，叫做“青凤戏水”。这些内外山体的阴阳互动,产生了南宁灵气最为浓郁的地带，如果掌握了这个灵气分布与流向的秘密，那么你便是风水师，也可以对自己的人生进行改善和转运了。文章的后面会不断公布，请缘者关注。

回到青山的豪宅上来，由于是南宁市主要景点，土地审批极为严格，这里提到的都是青秀山山脉或余脉一类的住宅，但是在资源稀缺性上也是数一数二的，不懂大家知道多少？以下笔者闲谈一下参与勘察过的物业：

【昊壮一品尊府】平心而论，一品尊府的中式建筑风格我十分喜欢。但是她又十分的奇葩。因为是我见过唯一对面是公安局的豪宅区。有人说，公安局在对面好啊，安全有保障啊，小偷看见了也躲得远远的——靠近暴力机关能够防盗贼不错，但是未必利“生气”。人居住宅的风水是以营造生气为主，而政府暴力机关散发出来的是“罡气”或者叫“杀气”，所以古训有云“衙前庙后不宜居”，意思是说政府机关的对面或者庙宇的后面不适宜居住，目的就是尽量避开“杀气”和“阴气”。不过还好,开发商似乎也认识到了这个问题,所以正大门没有对着公安局,并且在正对的地方做了植物的档煞,因此影响不大。不过中国传统建筑有它的硬伤，就是采光不好，虽然大部分房子通过高度落差，勉强挤出三面光，但是有不少房子需要加强提升。总体来讲除了比较靠路边的建筑不建议之外，位置相对高一点的房子还是很适合中国风爱好者的。

【青秀小区】这个小区很低调，听名字感觉就像打酱油的。附近楼盘很多居民甚至都不知道这小区的存在，也没有任何媒体广告出现过它的信息。但是如果你就此轻视它，那就大错特错了，这里可是的非卖品，花钱也买不到的。从地图上看，如果把青秀山看作一只凤凰，这个小区正好就在凤背上最平坦的地方，也就是“乘凤”最佳的位置！选址此地的人很有水平，俨然堪舆师中的金丹高手。再细看，此处格局方正，坐北朝南，面向青山，视野宽阔，绿树成荫。如果实在要找些缺陷的话，也就是靠近凤岭南隧道的那几栋楼稍欠。一是近隧道受穿心煞影响，不利人丁与健康；二是近青山，受山体压迫，逆势而上，前程有所阻碍。但是，哪天你有机会住进去，果断别犹豫，因为当你看见一个牵着小孩的老人家有似曾相识的感觉，摸摸头才记起来这不就是新闻上经常看到的那位，跺跺脚广西就颤抖几下的人物…坏风水还可以化解，现龙在田可机会不多。所以说，除了荔园山庄作为招待用豪宅不算，青秀小区说自己风水排第二，没人敢说第一！

【盛天香墅】盛天的名字起得很好，土金相生，百企入桂以来盛天的楼盘质量都挺高。盛天香墅整体的形状像一个聚宝盆，饱满圆润，藏风聚气。但是可惜，此物业坐落在“山阴”的一面（也就是山的北面）。如果能够把位置对折到山的另一边那就完美了（荔园山庄你懂的）。因为之前说过青山的形状是“青凤戏水”，真正的宝地是要能看的见水（邕江）的。即使看不见水，如果能在“山阳”，也就是开阳面，那也是极好的。盛天香墅的大部分朝向都是坐东南向西北，在朝向上有欠缺，不过也一样有适合的人群，有几栋也是不错的，需要具体问题具体分析。现在已经竣工的靠近路边的几栋大平层的楼，说实话很尴尬，除去受反弓路割脚不说，感觉就像给上面别墅群守门的，两三百万买个“凤尾”大平层应该不是很舒服。综合来说，因为青山的灵气，地段上有优势，单体设计和整体形状都不错，但与自然条件包括太阳、水域的共鸣与互动不够。总体而言“上风”（聚气）有余，“上水”（互动）不足。

【青山其他】

1、大自然花园。就在青秀小区隔壁，是一个楼中楼和别墅混搭的小区，不过已经建成已经一段时间，在位置上稍微不如青秀小区，但别墅区还可以，在联排别墅大行其道的今天，这里的独栋别墅也算稀缺资源了。楼中楼有点历史感，还是有不少好房子的。总的来说这是个值得推荐的楼盘。

2、青秀山庄。在青秀山上的位置说实在话很尴尬，如果说盛天香墅是凤尾的话，青秀山庄就算是“凤臀”了。小区是普通商品房和别墅混搭的，材料和风格属于早期的了，由于地段原因，别墅卖的还不便宜。不过想在这里置业的话，朝向和位置要谨慎选择，不然买了别墅弄不好又要卖了。

3、还有很多商品房如半山丽园、凯悦国际之类的就不做介绍了，如有兴趣可直接询问本人。

第二章 凤岭

凤岭和青秀山其实有着千丝万缕的关系，都和“凤凰”有关。大家知道南宁别名绿城，其实南宁之前还有一个称号叫凤凰城。在七十年代以前南宁满城的凤凰木，每年凤凰木开花的时候红花盖绿叶，满树火红的凤凰花犹如涅槃的凤凰一般壮美。加上青秀山其形状酷似凤凰，所以有了凤凰城的称谓。

我开篇提到过影响南宁的风水奥秘。这里告诉有耐心看到第二章的朋友，这个风水秘辛叫“翔凤”。由于地运的原因，催动了南宁东北部的外山。外山龙息之气向西南，内山凤翔之气向东北，内外两山之气在特定的区域进行共鸣交媾，激荡化育，形成了灵气最浓郁的地带。“阳化气，阴成形”，外山主阳，管大气象，使南宁在半甲子内都是人丁兴旺，蒸蒸日上；内山主阴，管细节民生，像母亲般春风化雨冷暖贴心。因此和我们生活起居真正关系最大的是内山“翔凤”之气，谁掌握翔凤之气，谁就可以成变化，使鬼神。说一个真实的故事：

明朝万历年间，南宁出了一个国家级大领导叫肖云举，他的文昌运和仕途可谓一帆风顺，官至礼部尚书加太子太保。不熟悉他的人感叹“大贵由命”，但熟知他底细的人知道 “事在人为”，因为他晋升之前做了两件非常重要的事情：一是在现在的青秀山凤凰岭上找到了一块风水宝地百万豪宅装修风水，这块宝地的名字叫“凤凰戏牡丹”；二是在青秀山上靠近邕江的位置做了一个流传至今的“龙象塔”。龙象塔是文昌塔，利学业文章与思维，而“凤凰戏牡丹”这块风水宝地，却是运用了高级的天地灵气，其实就是 “凤翔”回旋之生气，为他提供了源源不断的能量。因此他每次从朝廷回南宁，必定要往青山去溜达和自己的风水宝地寻求共鸣和能量支撑。

说完故事，让我们来看一下凤岭都有什么样的豪宅风水。

【荣和公园墅、荣和尊府】南宁的凤岭北就像一只大蛋糕，被地产大咖们分割殆尽。其中分得最多蛋糕的，莫过于荣和了。公园墅和尊府，一个以别墅为主，一个以大平层为主。先说公园墅，位于凤岭儿童公园的北面，背靠佛子岭，面朝公园。这个公园叫儿童公园。不得了，生命力最旺盛的就是儿童，面向儿童公园，就像面向八九点钟的太阳，又是在“翔凤”的区域，每天看到南面那个大型摩天轮转动，风水想不好都难。不过还是那句话，三尺之地风水各异，一树一石一溪皆成小太极，都会产生微妙的影响，在具体选择的时候还是最好有专业的老师指导为好，我便见识过一个大环境风水非常好的别墅就是被主人家自作聪明做一些水系给破坏掉了，实在让人可惜。

再说荣和尊府，同样是在凤岭儿童公园的附近，不过朝向完全不一样了，是坐东北向西南。这个物业主推300平方以上的大平层，传说中是要和不远处的《幸福里》拼一下的。不过说实话我不看好。首先风水是讲自然与和谐的，荣和尊府和旁边的荣和大地连为一体，而大地全部的建筑都是坐北朝南的，这三栋楼却孤零零的用一个别扭的角度耸立在反弓路的路边，用专业术语就叫“孤屋反背”，总是要受排挤的。其次，这个朝向是和外山龙息之气一致的，如果用这个外山之气，那么前庭就一定要有相反之气进行收拦，否则就是亢阳之害，而尊府毫无前庭可言，直接被反弓路分割了，虽然广告词是“极目3000米凤岭长河”，有些一厢情愿了吧。

【中铁山语城】山语城从资源稀缺性和物业的市场价位上来说并不属于豪宅，但它却是我心目中的风水豪宅，给他做规划的风水师的水平很高，估计已达到练气还神的元婴老怪了。从地势上来看，山语城是北高南低，西高东低，从形状上来看是金元宝状。地形地势确定后，厉害的设计来了，由外及内，先是第一排靠近路边的西班牙风情商业街，设计者很慷慨，给商业街留出了宽阔的前庭，在风水上达到了泊聚人气的效果；第二排是价值最高的十几栋西班牙别墅风格的楼中楼，被前排商业街和后排高层拱卫得非常有情饱满；第三排是几栋30几层高的高楼，虽然楼层很高并且在最后面，但是并不虚空后背，因为还没到当地山岭的最高点，可以拿后山为靠。更妙的是他东边的高层楼宇布局，使用了风水上的妙法“拦水入兜”，将虚空的低处用高层建筑填充，东西两边便达到了完美的平衡。其他的如车库入口在西北，正门在正南更是深得风水之妙，这些涉及到传承中不能说的秘密就不提了，以前都是要叩头拜师后才说的。总之大家如果能在这里选到一套适合自己的房子会很旺的，本人在这里帮选过不下十套房了。

【林业新村】林业新村别墅区就在荣和公园墅隔壁，常往来凤岭北的伙伴们每次路过这片区域是既流口水又唏嘘感叹。流口水是看到这二百多栋的别墅星盘罗列，勾檐画角；唏嘘感叹是因为这个小区的别墅属于林业厅所谓市场运作的单位集资房，很少有能办证出售的。有人问林业新村别墅和荣和公园墅差不多的位置，是不是风水也很好？我的答案是否定的。在这里再透露一个看豪宅风水很简单的方法：“要知豪宅风水好不好，就看入住率有多少”。和善人居，如入芝兰之室。同理，和贵人居也能获取富贵之气。如果一个豪宅楼盘里住得满满的土豪，单纯人气就能把这片土地催旺。相反，如果一个豪宅楼盘里入住率很低，而豪宅又比普通楼房需要人气，结果最后一定是宅大欺人。连基本的人宅相扶都不能平衡，还谈什么好风水呢？林业新村的入住率很低，很多楼房前面都长满了荒草，不少楼房没有装修，空荡荡的放着，不知多少的宅内仙人在此寄宿，所以在这里提一下醒，不管是原住户和租户，希望都要关注化煞这方面的问题，特别是房子主阳台朝北的。

【新天地别墅】新天地别墅因为开发时间比较早，风格和材料上应该属于豪宅第二个阶梯的。整体地形就像一个玉如意，大小高低都结合得不错，但是小区主大门开在西南位，虽然靠近点民族大道，但是确是八运比较退运的一种开门方法，因此新天地别墅的名气和口碑比起很多豪宅物业来说都是稍欠。另外地形中间最窄处不聚气，需要通过外部环境的调整，如用水景、用树景尽量使房子有聚气感，否则容易受凹风吹拂，影响风水。

【凤岭其他】1、荣和大地。荣和大地也属于伪豪宅，但是由于这个楼盘大，另外占据了凤岭比较重要的稀缺资源，加上楼房的立向和布局都比较能够和山形地势，和“翔凤”之气配合，所以也不失为一上风上水的置业选择，只是靠近云景路的南区几栋比较欠缺。2、德利AICC。这个物业也是打造商住两用中心的，悲剧的是被环保厅、林业小区这种类“衙门”的建筑体给包围了，想打造凤岭特色的商贸中心，短期内我看难。3、枫林蓝岸。这个小区有一些楼中楼和独栋豪宅别墅，位置很靠近民族大道，所以还不错。缺点是主大门开错了，主纳气口在西面收到的是休囚之气，所以比较好的房子是靠近东面的。4、升禾绿城世界。这个楼盘和枫林蓝岸相反，地形上呈三角形，但成功在开了东北门正门，因此也有不少适合的楼房。5。保利凤翔、蓝山上城、香榭里花园等这些小区风水都不错，有个共同点是都在凤翔路上，听名字就知道和“翔凤”之气有关的，能不好吗。其他楼盘就不一一说明了。

第三章 商业中心

按照豪宅的分布理论，一个城市里的CBD（中央商务区）必定有一个豪宅物业。在南宁可以称之为CBD的只有金湖广场商业区与东盟商务区，这两个商业中心都在南宁的主干道民族大道上，相隔不到一公里，既是互相衬托，又是互相竞争的关系。两个CBD刚好各自有着两个知名品牌的豪宅物业，双方是争奇斗艳，各出奇招，你方唱罢我登场，好不热闹。这两个豪宅分别是华润集团的“幸福里”小区和万达的“万达公馆”，下面从风水各方面为这两个物业进行一个PK。

【幸福里】以前写过一篇《南宁万象城风水攻略》，间接提到过一下幸福里，那时候幸福里才刚建成两栋，总共规划是建九栋。熟悉幸福里的朋友知道，明明只有九栋楼，却有一栋叫十号楼。原来为了避讳“4”字的谐音，把4给偷梁换柱换变成10了。我认为用10也不见得合适。因为9为阳数之极，凭空多一个10出来，反而是“水满则溢，数满则亏了。”完全可以把4用3A等代替。不过话又说回来，数字对于一个几十层楼高的建筑体来说，实在影响不大，并不是我们要过多考虑的地方。

整体来说，我觉得幸福里风水是不错的，就冲之前说的土豪入住率这一点，便可以构建一个的富贵逼人的气场。除此之外，作为凤岭南地块，幸福里的位置上来说也在青秀山“翔凰”的背上，得到地运的加持。整体地形上，幸福里的九栋高楼相互围拱形成了一个圆圈○，这个布置巧妙的让外面的路都变成了“玉带缠腰水”，使得住在低层的住户也受益不少。九栋楼的朝向各异，有朝正南的，东南的，西面的，如果大家理解“翔凤”之气那么很容易选择到合适自己朝向的房子，不过这里大部分朝向都是比较能和山势进行共鸣的，除了那打酱油的十号楼…

话说两头，在风水上，幸福里最大的优势在于“营生”，而同时它又有着明显的缺点——“不养生”。幸福里地处东盟商务区，这里高楼有余而水域不足，绿化不多，加上人流量庞大，被分掉了不少生气。因此，单纯从养生角度上来讲，幸福里并不十分适合老人与小孩居住。越往高层越要注意植物与湿度的因素。另外在户型结构上，由于是精装修的房子，大部分的户型都是一样的，所以都是开的西门或者东门，大门是纳气首要关口，不同的人需要的方位其实不一样的，这就影响了各人的旺衰。而室内的厨房虽然很高大上，分为中厨和西厨相对着的两厨房，我勘察过的情况确是，中厨的灶台和西厨的洗手池刚好相对，这便形成了水火相冲的格局了，这个设计很容易造成家庭的矛盾，两个人在餐厅的地方可能动不动就想吵架。化解的方法也很简单，在两厨房中间的餐桌上放一盘绿色植物或者好看的鲜花进行“通关”，形成水生木，木生火的良好循环，希望对有着类似的家庭有所帮助。

总结一下，如果你是胸怀祖国放眼世界为自己带盐的年轻人，幸福里是你很好的选择，如果你是颐养天年的老人家，最好再谨慎的考虑一下吧。

【万达公馆】万达的开发商还是相当重视风水的，还没交房便先后邀请过香港很出名的几个风水老师做宣传和讲解了。几个老师主要的观点是水主财，万达公馆前有竹排冲，西南又有南湖，水气十足，另外路气也为水，内外的主干道打通，出行方便，最旺做生意。我个人只认同一半，青秀万达的水未必有多好。

以前师父说，所谓风水，看水之前一定要会看风，不然你就永远是半桶水。于是我当年很努力的钻研了季候风、水陆风、山风、高层建筑湍流，建筑对流，自然通风，当我研究完这些发现什么左水倒右、四库四局三般卦实在要简单多了。后来每次出去看房都要先点一根香，看看风往哪里吹。

话说万达公馆所处的位置，夏天一定是以东南风、南风为主，冬天低层的吹的是东南风，高层的是东北风。问题来了，这和风水旺衰有什么关系？说实话我不想公开那么多，我只说和水的关系。我们知道事物都是两分的，有阴便有阳，同时水也是一样，有看的见的也有看不见的，看得见的就是之前提到的南湖、竹排冲的明水，也可以叫阳水，而这里却一样有看不见却又很重要的暗水阴水，就是很多人都忽略了万达公馆前面的那个面积非常大的污水处理厂。南宁夏季比较长，大多时候吹的都是东南风，因此，很不幸的是万达公馆处于污水处理厂的下风处。特别是低层的住户，由于东南风时间比较多，因此影响会更大，高层住户影响稍小（污水处理厂有什么影响大家可以百度）。如果这个细节是照片，绝对是开发商最想删掉的照片之一。之前万象城外有一个高压电塔影响风水，我提出来后不久便移掉了，这次不懂万达能不能、会不会把污水处理厂都移走呢？

再说水，水是生命财富之源，我承认西北来水是不错的，但是可惜水到了万达公馆处变成了“横水”，横水需环抱，而出水却是往东南方折向而飞，毫无顾盼之情。再说南湖，港台风水师提到都说南湖是万达“舌尖上的财富”，我觉得就有点欺负本地都是外行人了。先别说舌尖上先舔了污水处理厂，就说处于这个位置上看南湖，难道不知道这个是“一”字水吗， “前水持朝欲其曲折，而来射如射箭者非也”。古人意思是前面的水要曲折环抱，不要形状像弓箭一样笔直射来。熟悉南湖的人知道百万豪宅装修风水，南湖西南、东北两边最窄处做生意是很危险的，东北面的碧湖路，那里的铺面不知关闭多少个了，大部分都是亏损，不停的新人换旧人。还好这两边的小区都是政府机关人员居住，公职人员喜“化煞为权”，反而影响不大。

因此，所谓的“水主财”对于万达公馆并不是传说中的那么完美。唯一好的一方面是水域多可以带来良好湿度，呼吸会更健康。但也不是说万达公馆风水无可取之处，相反有不少。首先坐北朝南的布局迎合“翔凤”之气，不管是地运和气运都当旺，特别是青龙方为凤岭北，地势较高，青龙主贵，得到有力的庇护；其次南宁最重要的交通要道“快环”也在其青龙方，通过竹岭立交不停穿梭转动，产生所谓的“龙动”，将凤岭北、兴宁区的旺气都带动过来，提供了源源不断的人气和生气。最终我的结论便是，万达公馆低层的住户风水不佳（污水处理厂未搬迁之前），中高层住户整体较好。

本来还想写点其他CBD出名的楼盘的，但是篇幅太长审美疲劳，就暂说那么多，感谢大家关注。以上纯属个人观点，欢迎探讨。

注：本文作者为韦善居大师

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